5 Temmuz 2022’deki Mevcut Yeniden Finansman Oranları: Oranlar Düşüyor


Hem 15 yıllık sabit hem de 30 yıllık sabit refinansmanlar, ortalama oranlarının düştüğünü gördü. 10 yıllık sabit yeniden finansman için ortalama oranlar da düştü.

Mortgage oranları gibi, genel olarak yeniden finansman oranları 2022’nin başından beri artıyor ve bu eğilimin bu yılın geri kalanında genel olarak devam etmesini bekliyoruz – oranlar günlük olarak dalgalanıyor olsa da. 40 yılın en yüksek enflasyonu ile, Federal Rezerv faiz oranlarını üç kez artırdı ve 2022’de daha da yükseltmeye hazırlanıyor. yıl devam ediyor. Aylık ipotek ödemenizi düşürmek istiyorsanız, gecikmeden bir oran sabitlemek avantajlı olabilir. İhtiyaçlarınızı karşılayabilecek bir ipotek kredisi bulmak için hedeflerinizi ve koşullarınızı düşündüğünüzden ve oranları ve ücretleri karşılaştırdığınızdan emin olun.

30 yıllık sabit oranlı yeniden finansman

30 yıllık sabit refinansman kredisi için ortalama oran, bir hafta önce gördüğümüzden 24 baz puanlık bir düşüşle şu anda %5,61’dir. (Bir baz puan, %0.01’e eşittir.) 30 yıllık bir sabit yeniden finansman, genellikle 15 yıllık veya 10 yıllık bir yeniden finansmandan daha düşük aylık ödemelere sahip olacaktır. Şu anda aylık ödemelerinizi yapmakta zorluk çekiyorsanız, 30 yıllık yeniden finansman sizin için iyi bir seçenek olabilir. Daha düşük aylık ödemeler karşılığında, 30 yıllık yeniden finansman oranları tipik olarak 15 yıllık ve 10 yıllık yeniden finansman oranlarından daha yüksek olacaktır. Ayrıca kredinizi daha yavaş ödersiniz.

15 yıllık sabit oranlı yeniden finansman

Şu anda ortalama 15 yıllık sabit yeniden finansman oranı, bir hafta öncesine göre 24 baz puanlık bir düşüşle %4.87’dir. 15 yıllık sabit yeniden finansman, 30 yıllık bir krediye kıyasla büyük olasılıkla aylık ödemenizi artıracaktır. Bununla birlikte, kredinizi daha hızlı ödeyebilecek ve kredinin ömrü boyunca paradan tasarruf edebileceksiniz. 15 yıllık bir yeniden finansmanın faiz oranları da 30 yıllık bir yeniden finansmanın faiz oranlarından daha düşük olma eğilimindedir, bu nedenle uzun vadede daha da fazla tasarruf edersiniz.

10 yıllık sabit oranlı yeniden finansman

10 yıllık sabit refinansmanlar için ortalama oran şu anda %4,78’de, önceki hafta gördüğümüze göre 39 baz puanlık bir düşüş. 30 yıllık veya 15 yıllık yeniden finansmana kıyasla on yıllık sabit yeniden finansman ile her ay daha fazla ödeme yapacaksınız – ancak aynı zamanda daha düşük bir faiz oranına sahip olacaksınız. 10 yıllık bir yeniden finansman, evinizi çok daha hızlı ödemenize ve faizden tasarruf etmenize yardımcı olabilir. Ancak bütçenizi ve genel mali durumunuzu değerlendirerek daha yüksek bir aylık ödeme alabileceğinizi teyit etmelisiniz.

Oranlar nereye gidiyor

Pandeminin başlangıcında, yeniden finansman oranları tarihi düşük seviyelere düştü, ancak bu yılın başından beri istikrarlı bir şekilde yükseliyorlar. Son kırk yılın en yüksek seviyesine ulaşan enflasyon ve Federal Rezerv’in aldığı önlemler nedeniyle yeniden finansman oranları yükseliyor. Fed yakın zamanda faiz oranlarını yüzde 0,75 oranında artırdı – neredeyse otuz yılın en yüksek artışı – ve onları birkaç kez daha yükselt 2022 boyunca ekonomiyi yavaşlatmak için. Bu, şimdi yeniden finansmandan yararlanmanın ve yeniden yükselmeden önce potansiyel olarak makul bir oranda kilitlemenin iyi bir fikir olduğu anlamına gelir.

CNET’in ana şirketine ait olan Bankrate tarafından toplanan bilgileri kullanarak yeniden finansman oranı eğilimlerini takip ediyoruz. Ülke çapında kredi verenler tarafından sağlanan ortalama yeniden finansman oranlarını içeren bir tablo:

Ortalama yeniden finansman faiz oranları

Ürün Oran Bir hafta önce Değiştirmek
30 yıllık sabit refi %5,61 %5,85 -0.24
15 yıllık sabit refi %4.87 %5,11 -0.24
10 yıllık sabit refi %4.78 %5,17 -0.39

5 Temmuz 2022 itibariyle fiyatlar.

Kişiselleştirilmiş yeniden finansman oranları nasıl bulunur?

İnternette reklamı yapılan fiyatların sizin için geçerli olmayabileceğini anlamak önemlidir. Faiz oranınız, kredi geçmişiniz ve başvurunuzun yanı sıra piyasa koşullarından da etkilenecektir.

Yüksek bir kredi puanına, düşük kredi kullanım oranına ve tutarlı ve zamanında ödeme geçmişine sahip olmak, genellikle en iyi faiz oranlarını elde etmenize yardımcı olacaktır. Çevrimiçi olarak ortalama faiz oranları hakkında iyi bir fikir edinebilirsiniz, ancak hak ettiğiniz belirli oranları görmek için bir ipotek uzmanıyla konuştuğunuzdan emin olun. En iyi yeniden finansman oranlarını elde etmek için öncelikle başvurunuzu olabildiğince güçlü hale getirmek isteyeceksiniz. Kredi notunuzu yükseltmenin en iyi yolu mali durumunuzu düzene sokmak, krediyi sorumlu kullanmak ve kredinizi düzenli olarak takip etmektir. Birden fazla borç verenle konuşmayı ve alışveriş yapmayı unutmayın.

İyi bir oran alırsanız veya kredinizi daha erken ödeyebiliyorsanız, yeniden finansman harika bir hamle olabilir – ancak şu anda sizin için doğru seçim olup olmadığını dikkatlice düşünün.

Bir ipotek yeniden finansmanı ne zaman düşünülmeli?

Yeniden finansmanın mantıklı olması için, genellikle mevcut oranınızdan daha düşük bir faiz oranı elde etmek isteyeceksiniz. Faiz oranlarının yanı sıra, kredi vadenizi değiştirmek de yeniden finansman için başka bir nedendir. Yeniden finanse edip etmemeye karar verirken, mevcut evinizde ne kadar kalmayı planladığınız, evinizin uzunluğu gibi piyasa faiz oranlarının yanı sıra diğer faktörleri de dikkate aldığınızdan emin olun. kredi vadesi ve aylık ödemenizin tutarı. Ve ekleyebilecek ücretleri ve kapanış maliyetlerini unutmayın.

Faiz oranları yılın başından beri oldukça istikrarlı bir şekilde arttığından, yeniden finansman için uygun olan insan havuzu önemli ölçüde daraldı. Evinizi faiz oranları mevcut oranlardan daha düşükken satın aldıysanız, ipoteğinizi yeniden finanse etmekten muhtemelen herhangi bir finansal fayda elde edemeyebilirsiniz.


Kaynak : https://www.cnet.com/personal-finance/mortgages/current-refinance-rates-on-jul-5-2022-rates-fall/#ftag=CAD590a51e

Yorum yapın