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告别工头欺诈、装修垃圾海南规定卖新房要全装修。咋装?

文章来源:本站原创 发布时间:2019-11-04 点击数:

  敢问打开这篇文章的你们,谁没吃过装修的苦?一想起买了新房装修的那段时间,小编我就不高兴。工头欺诈、装修垃圾、噪音污染……一把辛酸泪啊!

  好消息是,海南的朋友们以后不用操这些心了。168图库现场开奖结果针对相关问题写评论和专栏。,《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》昨天印发出台,将从今年7月1日起施行。由此,海南将成为我国首个全面施行商品住宅全装修的省份。

  海南全装修的概念是依据住房和城乡建设部的有关规定来定义的。所谓全装修,指的是交房前墙面、地面等房屋固定面、水电管线、开关插座等基本设施完成装修安装,厨房和卫生间的固定设施如橱柜、洁具等安装到位,基本属于大家常说的“硬装”范畴,与“精装修”有一定的区别。装修费用不另设收费项目,纳入买卖合同的房屋总价中。非商品住宅、保障性住房项目和棚户区改造项目不强制要求全装修交房。

  当前,毛坯房交房后二次装修基本上由业主自行委托家装企业或者个人进行装修。商品房二次装修相关制度、规定不健全,处于政府的监管盲区,装修漏洞很多。

  一是质量得不到保障。装修工程专业性较强,大部分业主对装修知识了解不多,在面对装修企业、材料供应商时大都处于弱势地位,正常权益很难得到保障。

  二是产生大量建筑垃圾,长隆珑翠仅剩下少量209-250㎡五房尾货 均价约42万元㎡。材料浪费严重。近三年,海南商品住宅装修平均每年产生建筑垃圾约34.75万吨,每年建筑垃圾处理费用达到8684.69万元,耗费大量社会成本。

  此外,业主自行装修管理较差,事故风险较高。噪音、扬尘污染严重,也影响了居住环境。

  保障装修质量是全装修的核心问题。海南省住建厅表示将拿出如下举措:坚持有资质的专业企业进行装修设计、施工、监理,“专业的人做专业的事”;突出设计、施工一体化,提高设计水平与施工质量水平;将装修质量管理纳入施工质量管理体系,装修完成要进行验收;重视室内空气污染物控制,室内环境质量情况要进行检测,不合格不能交房;购房合同要有约定装修主要材料、施工质量和质量保修期等内容,住宅质量保证书和住宅使用说明书要载明装修的质保内容和使用说明。

  海南省住建厅表示,全装修范围主要是“硬装”,没有对最能体现个性的“软装”作出限制,为实现个性化保留了较大发挥空间,鼓励开发企业以市场为导向,针对差异化消费需求,提供不同档次、风格的全装修住宅。

  那么,“全装修”的房子究竟“长”什么样?来看看某楼盘项目的一间“全装修”样板房。